海报新闻记者 王笑寅 上海报谈

　　7月30日，杭州杭政储出〔2024〕76号地块出让，出让起价19.46亿元，经42轮竞价后，由杭州浙珩置业有限公司（绿城）以27.16亿元拍下，溢价率39.57%。

　　值得注方针是，本次挂牌出让宗地实际解放竞价，按照价高者得的原则细目竞得东谈主，既是杭州主城区首宗不限价地块，亦然白马湖板块时隔十年出让的第一宗宅地。

　　近期绿城拿地手脚每每

　　往返页面涌现，该地块位于滨江区（长河单位BJ050201-73、74地块），东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路，地块用途为住宅（设配套公建）用地，出让地皮面积52928闲居米，出让地上建筑面积92941.2闲居米，出让年限为70年。

图源：浙江省国有地皮使用权往返系统

　　据悉，本次地块出让参与竞拍者包括绿城、滨江、金茂等多家闻明房企，最终竞得东谈主杭州浙珩置业有限公司建立于2024年，系绿城房地产集团成员。从竞价纪录来看，本次往返备受热捧，共竞价42轮，其中第21、23、25、27轮竞价幅度齐以亿元起跳。

　　为何本次往返热度较高？中指商讨院觉得，该地块所处板块永久断供，前次宅地出让需追念到10年前，地块临近配套较完善，紧邻在建地铁18号线白马湖站（瞻望2028年通畅运营），同期详尽容积率1.76，可盘算推算上下配家具，擢升全体利润。

　　记者梳剃头现，近一个月来，绿城拿地手脚每每。6月28日，杭州出让2宗宅地，绿城以15.8亿元的成交金额、33.9%的溢价率拿下西兴板块的杭政储出[2024]60号地块。7月23日，杭州出让2宗宅地，绿城历程46轮竞价以6亿元拿下临平区丰充湖低密度地块，溢价率高达59.2%，这一溢价率也创下了2019年以来杭州土拍商场的历史新高。7月30日上昼，浙江宁波慈溪市挂牌出让了一宗商住地块，竞得东谈主杭州浙熙企业处置有限公司（属绿城集团）1轮竞价以底价5.79亿元拿下该宗地。

　　上半年杭州溢价成交宅地占总成交量的56%

　　据中指商讨院统计，2024年上半年，土拍热度方面，仅部分热门城市优质料块尚能竣事溢价成交，大无数城市地块底价成交以至出现流拍，全体成交楼面均价同比下落10.1%，溢价率较旧年同期下落2.4个百分点。

　　土拍规矩方面，2024年以来政府不息吸收愈加天真和商场化的竞拍规矩，提高房企参拍积极性。以长三角区域为例，3月，上海约略“7090”计策；6月7日，上海发布的4宗商品住房用地出让公告中，取消了商品住房用地溢价率10%的上限条款；同期，杭州在销售限价方面也作念出了相应优化。

　　具体来看，上海、杭州土拍看护了一定热度。上海上半年所有这个词出让19宗地，其中13宗溢价，10宗触顶，二季度出让11宗，7宗溢价，5宗触顶，房企举牌意愿较高。杭州上半年景交宅地34宗，19宗溢价，其中16宗溢价率在10%以上，溢价成交宅地占总成交量的56%。

　　记者凝视到，7月30日，杭州市区发布了2024年第十一批住宅用地挂牌公告，共4宗，出让地皮面积159.72亩，肇端总价45.02亿元，地块将于2024年8月29日往返。本次共计挂牌4宗地块，且均位于拱墅区。7月31日，杭州市区再挂牌出让拱墅区一交易商务用地，肇端总价为2.14亿元。以上挂牌地块均实际解放竞价，按照“价高者得“的原则细目竞得东谈主。

工作人员介绍，它们来自遥远的乌兰察布乌兰哈达火山群地带，科学家通过地质对比分析和卫星遥感技术，在地球上找到了与“嫦娥五号”带回的月壤样品极其相似的火山喷发物质，经过不断的科学测试和配比加工，最终研制出模拟“嫦娥五号”取回月壤成分的国家级标准月壤样品。

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